RESERVIERT - Neuwertige, sehr gepflegte 4 1/2 Zimmer Gartenwohnung mit cleverem Grundriss,

Die Wohlfühlatmosphäre ist hier inklusive

Es gibt sie – die Wohnobjekte bei denen sich alle auf Anhieb wohl fühlen…

Dieses Objekt strahlt von Anfang an eine angenehme Wohlfühlatmosphäre aus, dank des cleveren Grundrisses, der hochwertigen Materialien, der südlichen Ausrichtung, des großzügigen Umschwungs und der idealen Lage.

Die Wohnung bietet die perfekte Grösse – nicht überdimensioniert und unnötig teuer, aber auch keinesfalls zu klein.

Sie ist einfach perfekt – alles passt.

Der Grundriss ist durchdacht und sorgt für eine ideale Raumaufteilung. Das geräumige Wohn-Esszimmer dient als zentraler Treffpunkt, wo gemeinsame gesellige Momente stattfinden. An sonnigen und warmen Tagen lädt die überdachte Terrasse im Garten mit mediterranem Flair zum Entspannen und Verweilen ein.

Die einzelnen Zimmer sind optimal angeordnet und bieten Rückzugsorte für jeden Bewohner. Das Elternschlafzimmer befindet sich am anderen Ende der Wohnung und sorgt so für angenehme Privatsphäre. Und wie es sich beim modernen und gepflegten Wohnen gehört, verfügt es über ein eigenes Bad mit direktem Zugang.

Die grosse, helle und moderne Küche bietet nebst Steamer alles was man zum kulinarischen Verwöhnen braucht. 

Der Außenbereich mit der überdachten Terrasse, dem umliegenden Garten, Palmen und Sträuchern als Sichtschutz vermittelt das Gefühl von Urlaub und lädt zum „real life socializing“ ein.

Auch für heranwachsende Kinder ist diese Wohnung ein Traum. Die verkehrsarme Umgebung bietet ihnen viel Platz zum Spielen und Entdecken.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsläden, Restaurants, Sportplätze, S-Bahnanschlüsse und Naherholungsgebiete. Auch das Straßennetz ist gut erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in alle Richtungen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Sie und Ihre Familie, einschliesslich Haustieren, in dieser Wohnung sorgenfrei leben können, ohne Investitionen tätigen zu müssen. Alles ist neuwertig, stilvoll, ökologisch auf dem neuesten Stand und äußerst gepflegt. Hier fühlt man sich einfach wohl.

Diese Wohnung eignet sich auch perfekt als Alterswohnsitz, da das vielfältige soziale Leben in unmittelbarer Nähe und in Gehdistanz erreichbar ist.

Zudem ist die Wohnung vollständig rollstuhlgängig.

Hard Facts

• Gepflegte moderne Siedlung gebaut im Jahr 2016
• Südlich ausgerichtete Gartenwohnung mit gedecktem Sitzplatz und grosszügigem Umschwung
• Ökologisch up to date, Erdsondenheizung, Bodenheizung, Dreifachverglasung, gut isoliert
• Videoüberwachung beim Hauseingang
• Stilvoll gewählte Materialien Steinböden, Keramikplatten etc.
• Terrasse und Wohn-Esszimmer mit eingebauten Deckenbeleuchtungen und elektrischen Storen
• Geräumige, helle und moderne Küche, inkl. Steamer
• Elternschlafzimmer mit eigenem Bad
• Zwei Kinderzimmer die auch als Büro verwendet werden können
• Jedes Zimmer hat Multimediaanschluss
• Separates WC/Dusche für die Kinder und Gäste, W/TU inkl. 
• Tiefgaragenparkplatz
• Abschliessbares Kellerabteil
• Weiterer Raum mit Strom, Wasseranschluss und Lavabo als ursprünglicher Waschraum 
• Trocknungsraum
• Veloabstellraum, welcher direkt von der Tiefgarage zugänglich ist und zum Treppenhaus führt
• Komplett rollstuhlgängig
• Idealer Alterswohnsitz aufgrund der Nähe zum Zentrum von Rüti
• der Tiefgaragenparkplatz muss für CHF 35’000.- dazugekauft werden

Finanzieller Ablauf

Reservation durch Zahlung von CHF 35’000.-

Öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages:
20% des Kaufpreises abzüglich der geleisteten Anzahlung.
Die öffentliche Beurkundung erfolgt ca. 30 Tagen nach der Kaufzusage

Eigentumsübertragung
Am Tag des Eigentumsübertrages ist die Zahlung des Restkaufpreises fällig, spätestens eine Woche vor dem Notariatstermin ist ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank über die fällige Summe der Verkäuferschaft zu senden.

Kosten, welche im Kaufpreis nicht inbegriffen sind:
Vorabklärungen der Käuferschaft,
spezielle Ausbau- und Änderungswünsche,
Pfandrechtserrichtungskosten / Schuldbrief,
½-Anteil der Notariats- und Grundbuchgebühren

Grundstückgewinnsteuer
eine allfällige Grundstückgewinnsteuer wird sichergestellt und vom Verkäufer bezahlt.