Erschwingliches Träumchen

Grunddaten

Referenz 37129c7b-379a-11ea-acb3-005056bdbc06
Adresse 8623 Wetzikon ZH
Schweiz
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Nutzfläche 140 m2
Nettowohnfläche 121 m2
Baujahr 1979
Renovationsjahr 2009
Raumhöhe 2.40 m

Angebot

Kaufpreis CHF 797'500.–
Nebenkosten CHF 2'000.– / Jahr
Verfügbar ab 1. November 2020

Beschreibung

Ideale Dimension nicht zu klein und nicht zu gross

Wer träumt nicht auch von bezahlbaren eigenen vier Wänden?

Hier gibt’s die Gelegenheit dazu. 
Die Gelegenheit von nachhaltigem günstigem Wohnen, am Rande der Natur und trotzdem angebunden an einem Hotspot im Zürcher Oberland. Die Gegend ist sehr kinderfreundlich und ruhig und der Unterhalt dieses Eigenheim ist sehr günstig.  

 

Was zeichnet dieses Reiheneinfamilienhaus aus:

Es bietet genügend Platz und Privatsphäre für eine vierköpfige Familie.

Die gemütlichen Abende mit langer Abendsonne auf dem gedeckten Gartensitzplatz, oder im Wohnzimmer ums Cheminée im Winter, sind sehr gemütlich und einladend. Das Erdgeschoss ist der Ort wo sich die Familie mit Gästen trifft und wo sich der Mittelpunkt des Lebens in diesem Haus abspielt.

Im Obergeschoss sind die Rückzugsorte der Bewohner und im Dachgeschoss gäbe es noch genügend Platz für ein weiteres sehr geräumiges Wohn-, Hobby- Gäste- oder Teenyzimmer mit bestehendem Wasseranschluss, sodass man hier auch ohne Weiteres eine zusätzliche Nasszelle einbauen könnte. 

Alles was man braucht um es gemütlich zu haben

Das Haus ist isoliert und die Fassade wurde erst kürzlich frisch renoviert. Das Giebeldach ist mit soliden fast unzerstörbaren Betonziegel bedeckt, und der kleine Flachdachaufbau wurde vor ca. drei Jahren frisch renoviert, sodass die Hülle in gut unterhaltenem Zustand ist. Die Böden sind teils mit Parkett verlegt.
Geheizt wird aktuell mit Wärmespeicheröfen, was in Kombination eines Solardaches (südlicher Teil) eine noch günstigere Variante darstellen könnte als es ohnehin schon ist. 
Denn die ganzen Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten belaufen sich pro Jahr auf ca. CHF 2000.-, was sehr günstig ist für diese Dimension. 

Direkt am Naherholungsgebiet

Das Haus steht am Rande des Naherholungsgebiets von Wetzikon direkt am Chämtnerbach und Chämtner Weiher. Der Spaziergang am Chämtnerbach entlang führt direkt zum Pfäffikersee, der Unweit entfernt ist. Für die Kinder ist nebst dem Innenhof dieser Reihen-Einfamilienhaussiedlung, die ganze verkehrsarme Gegend mit den Quartierstrassen ein Paradies um sich auszutoben, Radeln, Spielen und sich zu treffen, wo sich auch die Eltern keine Sorgen machen müssen.

gut konzipiert

Erdgeschoss:
– Offene erneuerte Küche mit offenem Esszimmer
– Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten und gedeckten Sitzplatz mit Garten
– Gemütliches Umluft-Cheminée im Wohnzimmer
– Gäste WC

Obergeschoss:
– Grosses Eltern Schlafzimmer 
– Zwei Kinderschlafzimmer mit Blick ins Grüne und zum Chämtner-Weiher
– Nasszelle mit renoviertem WC/Dusche

Dachgeschoss:
– Grosses beheiztes (und isoliertes) Dachgeschoss mit neuem grossem Dachfenster und Wasseranschluss mit Lavabo
– Zugang zum Estrich

Untergeschoss:
– Garagenbox
– Gedeckter Aussenparkplatz und ein zusätzlicher Parkplatz für die Gäste des Hauses
– Luftschutzkeller und Kellerabteil
– Haustechnik mit Boiler, Elektroboard sowie Waschmaschine 

Finanzierung

Reservation durch Zahlung von CHF 25’000.-.
Öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages durch Zahlung von 20% des Kaufpreises abzüglich der geleisteten Anzahlung. Die öffentliche Beurkundung erfolgt ca. 30 Tage nach der Kaufzusage. Am Tage der öffentlichen Beurkundung ist ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank für die gesamte restliche Kaufsumme vorzulegen.
 
Kosten welche im Kaufpreis nicht inbegriffen sind, sind Vorabklärungen der Käuferschaft, spezielle Ausbau- und Änderungswünsche, Pfandrechtserrichtungskosten/Schuldbrief, 50% Anteil der Notariats- und Grundbuchgebühren.
Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer wird sichergestellt und vom Verkäufer bezahlt.
 
Sonstiges:
Die in diesem Verkaufsexposé gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr, Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Abmachung. Die vorliegende Dokumentation gibt keinen Rechtsanspruch auf Erhalt der Liegenschaft. Offerte freibleibend – Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. 
Januar 2020

Eigenschaften

Bauland erschlossen Cheminée Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Parkplatz Ruhig Sonnig Waschmaschine

Ansprechpartner

Lang & Partner Immobilien AG
Werner-Weber-Strasse 10
8630 Rüti
Schweiz
Daniel N. Hauser
Partner

T +41 43 421 77 00

M 079 752 31 19

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