My Home is my Castle - 3,5 ZiWhg mit Cheminée & Wintergarten

Grunddaten

Referenz 689bfb0a-11d5-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse 8600 Dübendorf
Schweiz
Etage 1
Anzahl Wohneinheiten 5
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Kellerfläche 8 m2
Nettowohnfläche 84 m2
Baujahr 1992
Renovationsjahr 2024
Raumhöhe 2.35 m

Angebot

Kaufpreis CHF 790'000.–
Verfügbar ab Sofort

Zusätzliche Angebote

Tiefgarage CHF 40'000.–
Tiefgarage CHF 40'000.–

Beschreibung

geräumig – gemütlich – perfekte Lage

Unweit vom Zürcher Zentrum, befindet sich das inzwischen zum Hotspot aufgestiegene Dübendorf. Dübendorf bietet wirklich alles was man zum Leben braucht. Ob diverse grosse Einkaufs- Einrichtungs- und Bauzentren, Schwimmbad, Eishalle, Bahnhof, Flugplatz, Arbeitsplätze, viele gastronomische Leckereien, viele kulturelle Angebote, sowie ein grosses und vielfältiges Naherholungsgebiet rund um den Greifensee, usw… 
Und wenn’s um Arbeitsplätze geht, so ist man innert weniger Minuten auch in Zürich-City, der smartesten Stadt des Planeten.

Einen eigenen privaten Parkplatz gehört in der Tiefgarage dazu, welcher für 40’000.- dazu erworben werden muss, ein zweiter kann dazu gekauft werden. Für die Gäste stehen zusätzliche Besucherparkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnlage befindet sich am Rand des pulsierenden Bereichs von Dübendorf, in einem ruhigen Quartier, welches in wenigen Minuten zu Fuss erreicht wird, mit Blick ins Grüne und unweit vom öffentlichen Verkehr.

Das Haus zeigt sich in einem sehr edlen schlossartigen Look im klassizistischen Stil. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett renoviert, womit alles neu und modern ist. Der Wintergarten bietet jahreszeitenunabhängiges «Sünnele» mit Bodenheizung.
Die Spaziergänge oder Joggingtouren beginnen direkt vor dem Haus. 

Diese Wohnung eignet sich auch vorzüglich als kleine Renditeanlage. Denn Lage, Grösse und Ausbaustandard garantieren Ihnen eine gute Ausgangslage für eine erfolgreiche Vermietung.

 

das Wesentliche

 

Highlights der Wohnung:

  • Hülle im tadellosen Zustand
  • Wohnung komplett renoviert und erneuert im 2024, keine  Investitionen mehr nötig
  • Neue Miele Geräte in der Küche inkl. Induktionsherd
  • Thermostat in jedem Zimmer
  • Gegensprechanlage und Türöffner
  • Ruhiges Viertel
  • Direkt angrenzend ans Grüne
  • Gut und lang besonnt 
  • Sehr gut mit den ÖV’s erschlossen
  • gemütliches Cheminée
  • beheizter Wintergarten 
  • in Kürze wird die Gasheizung mit einer Erdsondenheizung ersetzt, Fond geäufnet 
  • Für eine kleine Familie, kinderloses Paar oder Single-Traum
  • Schöner edler klassizistischer Baustil
  • einer oder zwei Tiefgaragenparkplätze erwerbbar  
  • Besucherparkplatz in der Tiefgarage
  • Einfach zu vermieten mit geringem Leerstandsrisiko

Eigenschaften

Cheminée Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Modernisiert Ruhig Sonnig

Ansprechpartner

Lang & Partner Immobilien AG
Werner-Weber-Strasse 10
8630 Rüti
Schweiz
Daniel N. Hauser
Partner

T +41434217700

M 0797523119

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